大陸房地產市場低迷問題仍未明顯改善。國家統計局今天（16日）公布，5月70個大中城市中，僅16個城市新建商品住宅價格較上月上漲，其餘多數城市仍處下跌區間；三線城市新建住宅價格月減0.4%，跌幅較上月進一步擴大。儘管一線城市房價出現小幅回升，但整體房市修復力道依舊有限，且房市疲弱也持續反映在投資與銷售數據上，房地產開發投資大幅下滑16.2%。
陸國家統計局公布的70城房價數據顯示，5月一線城市新建商品住宅價格月增0.2%，漲幅較上月擴大0.1個百分點。其中上海、廣州分別上漲0.2%，深圳上漲0.4%，北京則下跌0.2%。然而二線城市新建住宅價格月減0.1%，三線城市月減0.4%，跌幅較上月擴大0.1個百分點。
而70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格與上月相比，上漲城市有16個，比上月增加2個。
二手房市場同樣呈現分化。一線城市二手住宅價格月增0.4%，北京、上海、廣州及深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%及0.6%；但二線城市月減0.2%，三線城市月減0.4%。若從年增率觀察，一線城市二手住宅價格仍年減5.8%，二、三線城市則分別年減5.7%及6.2%，房市整體仍未擺脫調整壓力。
房市疲弱也持續反映在投資與銷售數據上。國家統計局公布，今年1至5月全國固定資產投資（不含農戶）17兆8512億元（人民幣，下同）年減4.1%；若扣除房地產開發投資後，固定資產投資仍年減1.2%，其中，基礎設施投資年增0.6%，製造業投資年減0.4%，而房地產開發投資更大幅下滑16.2%，拖累整體投資表現。
房市銷售端同樣未見起色。今年前5個月全國新建商品房銷售面積3億1320萬平方公尺，年減10.8%；新建商品房銷售額2兆9366億元，年減13.5%，顯示市場需求仍相對疲弱。
從產業別來看，第一產業投資年增5.9%，第二產業投資微增0.1%，第三產業投資則年減6.8%。民間投資年減7.1%，即便扣除房地產開發因素後仍下降3.5%，反映企業投資信心尚未完全恢復。
不過，官方持續強調新質生產力發展帶來的支撐作用。1至5月高技術產業投資年增4.5%，其中電腦及辦公設備製造業、航空航天器及設備製造業、資訊服務業投資分別成長18.3%、16.7%及13.8%；知識產權產品投資則年增9.3%，較前4個月進一步加快0.4個百分點。
值得注意的是，5月固定資產投資（不含農戶）月減1.91%，外界認為整體投資動能仍面臨壓力。
此外，陸內需持續疲弱，國家統計局也公布，5月社會消費品零售總額年減0.6%，是2022年12月結束近3年「動態清零」防疫政策以來，首次出現負成長。
《華爾街日報》報導指出，今年以來，出口持續成為推動中國經濟成長的主要動力，但中國仍面臨內需不足與房地產市場疲弱等結構性問題。報導引述最新數據分析，房市低迷導致投資持續下滑，而消費表現也未見明顯改善，使中國經濟逐漸呈現「外熱內冷」的失衡現象。
與此形成鮮明對比的是，5月規模以上工業增加值年增4.5%，較4月提高0.4個百分點，主要受惠於出口表現強勁。陸海關總署9日公布的數據顯示，5月以美元計價的貨物出口年增率高達19.4%，遠優於市場預期。
報導指出，受近期國際能源與大宗商品價格波動影響，5月中國工業生產者出廠價格指數（PPI）年增3.9%，但同期居民消費價格指數（CPI）僅年增1.2%。這代表企業面臨成本上升壓力，卻難以將成本轉嫁給消費者，反映家庭需求依舊疲弱。
分析認為，中國消費支出下滑，部分原因可能與官方2025年推出的大規模消費補貼計畫有關。該措施曾帶動家電、電動車等商品銷售成長，但也被認為提前透支部分家庭原本可能在今年釋出的消費需求。
牛津經濟研究院（Oxford Economics）高級經濟學家岳詩娜（Sheana Yue）16日發布研究報告指出，5月中國經濟數據再次凸顯外需強勁與內需疲弱之間的落差，「強勁出口、偏低通膨以及轉弱的經濟活動指標形成鮮明對比，中國經濟的失衡現象正愈發明顯」。
《彭博》則指出，在房地產危機與就業市場疲弱雙重壓力下，中國內需至今仍未見明顯起色，成長力道持續落後於製造業與出口部門。即便美伊達成重啟荷姆茲海峽的協議，有助穩定全球航運與能源市場，但若缺乏強勁內需支撐，中國經濟仍可能面臨進一步放緩風險。
對此，國家統計局坦言，目前仍存在「國內供強需弱矛盾突出、部分企業經營壓力較大」等問題，經濟穩中向好的基礎仍需進一步鞏固。
國家統計局表示，下一階段將持續擴大內需、優化供給，透過盤活存量、做優增量，加快發展新質生產力，並著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，推動經濟實現質的有效提升與量的合理增長。
對於投資前景，國家統計局新聞發言人付凌暉則表示，未來投資空間依然廣闊，無論是新型城鎮化建設、鄉村振興戰略推進、新質生產力培育，或公共服務體系提升，都仍需要大量投資支撐，並將為高品質發展奠定更加堅實的基礎。
