總統賴清德任期已經過半，當初承諾的13萬戶社會住宅政策早已跳票，跨黨派立委與多個青年團體今天（2日）要求政府總檢討居住政策，盡快「補考」，盤點有待檢討精進的5大重點，包含社會住宅直接興建目標、租金補貼金額與分級、租補無法申請或變相漲租問題、租賃條例修法及大學宿舍規劃。
包括民進黨立委黃捷、國民黨立委廖先翔、牛煦庭、民眾黨立委許忠信與台灣青年思潮等青年團體今日召開記者會，要求賴政府盡快調整居住政策。
牛煦庭指出，賴政府當初承諾13萬戶社宅政見跳票縮水，下修到4至6萬戶，政策重心轉向「租金補貼」和「包租代管」，對於居住政策是非常大的打擊。他曾要求內政部儘速盤點社宅用地並提供資料，但都沒有得到積極、正面回應。
牛煦庭說，租賃市場面臨價格資訊不透明的黑市問題，主要原因在於沒有完善的實價登錄制度。因此先從「包租代管」與「租金補貼」等接受政府投入政策資源的受益族群先行登錄；而至於應由房東、房客或是業者登錄，以及其他政策誘因，則可進一步討論，但是不要裹足不前，以避免因為沒有具體數據，而使政策無法聚焦在有需要的民眾。
牛煦庭主張，檢討租金補貼額度有其必要，但其重點應與市場透明化機制掛勾，否則提高補助金額可能也只是補助給了房東而已。住宅政策還有許多要調整的地方，強力呼籲賴政府加快腳步補考，不要棄考。
黃捷表示，都會區社宅數量依舊不足，在土地盤點、跨部會協調上，包括協調教育部盤點閒置校地，或是跟國產署盤點閒置國有地，都還有精進的空間，且未申請租補的「漏接戶」不該成為隱形人，應將這些漏接戶透明化、全面納入行政管理與關懷輔導。另外她也支持修正租賃條例，並由政府召開更多座談會與記者會，凝聚房東房客共識。
許忠信強調，為了實踐全民居住正義，民眾黨已努力在今年1月底成功完成《住宅法》三讀，民眾黨絕對不會退讓，一定會想方設法讓年輕世代負擔得起、讓弱勢族群能夠真正租得到房，讓居住正義能夠真正實踐。
青年思潮常務理事何傑恩說，社會住宅要再增量，如果要對市場起到平衡作用，租金、租期與品質都受管控的公共住宅必須達到整體住宅5％、約50萬戶，「 4至6萬戶不應成為天花板」。
青年思潮研究員麻筱祺指出，租補金額須合理化。現行租金補貼分級與金額不夠科學，台北市雅房租金幾乎吃掉就學青年所有生活費。對此，政府應在明年度租補開始前合理化租補分級與金額，落實「房租不超過月收入3成」的可負擔標準。建議將18至30歲就學中與初就業青年改列第2級，但不適用單身倍率。
