房地產近來傳出不景氣，房產專家李同榮表示，3770家營造廠倒下，歇業潮創四年新高，建築業「連鎖震盪」將引爆。同時，臉書粉專「賣厝阿明」也已進來狂漲的股市與房市做對比，文章提出疑問：「如果房子炒不起來，你會進場嗎？」
據經濟部統計資料，去（2025）年全台營造業歇業家數達3770家，較前一年增加31家；至於「公司解散、撤銷及廢止家數」為3437家，創近三年新高，年增122家。兩項指標呈現「歇業、退場雙升」情況，反映出營造慘業。
李同榮分析，營造業歇業潮是倒閉潮的前兆，也可能是爛尾樓發生的前奏，房市降溫第一排受傷的就是營造業，政府若再繼續施以化療式的打房政策，對產業發展將產生嚴重傷害。目前房市寒流、信用緊縮，到土方爭議與成本失控，「建築業連鎖震盪」似已開始引爆。
粉專「賣厝阿明」也指出，最近有網友提問：「台灣的房子被當成套利工具，不斷墊高價格、轉手套利。如果股票漲太快要關禁閉，為什麼房價卻可以這麼毫無規則地飆？」啊名回答，此涉及制度差異、稅制設計，以及長久以來房市被當作投資商品的文化。
阿明也為房市抱屈，因為股票與房子的監管機制天差地別。股票漲得太快，證交所會限制交易方式，甚至暫停買賣，防止投機過頭，屬於即時監管。但房市卻幾乎像狂野西部，預售屋紅單能轉手好幾輪，還未蓋好就炒翻天。投資客靠「換約」低買高賣，賺差價不需繳太多稅。且房屋交易周期長、行政監管慢，價格波動無法即時干預。
阿明也指出，政府見苗頭不對，於2021年起亡羊補牢。陸續實施房地合一稅2.0，以重稅限制短期套利者。以及2023年的《平均地權條例》修正案，預售屋禁止換約轉售，除近親或特殊狀況。公司購屋需申請許可，5年內不得出售，違規炒作最高罰5000萬，可連續罰。
這些打房措施雖然效果立竿見影，但房價已經水漲船高。股票可以即時「關禁閉」，房市卻靠課稅和行政處分，事後才補救。短線炒作雖減少，但長線資金依舊推高房價，住宅仍被炒作團隊鎖定。長期持有套利、囤房收益仍高，自住剛需被價格擠出市場。民眾只能望房市興嘆。
