政治大學不動產研究中心以學術研究結合科技應用，推動租賃市場資訊透明化，其與永慶房產集團合作開發的「政大永慶租金行情地圖」，榮獲2025年「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」房產科技（PropTech）大獎。此項殊榮不僅彰顯政大在不動產科技與數據治理領域的研究成果，更展現大學以知識實踐社會責任的具體行動。
「亞洲科技卓越獎」為亞太地區具代表性的科技創新獎項，旨在表彰運用前瞻科技推動社會創新與公共價值的機構與團隊；這次有來自澳洲、中國、印度、印尼、泰國等十餘國的頂尖機構共同角逐，政大研究團隊憑藉嚴謹的資料模型與創新應用脫穎而出，展現學術研究驅動社會影響力的價值。
對於政治大學不動產研究中心獲獎一事，政大社會科學學院院長楊婉瑩表示，房地產市場的資訊公開與信任建立，是影響社會公平與居住正義的重要議題；政大長期致力於社會議題的科學研究與數據分析，這次能透過跨領域合作，將研究成果具體轉化為社會可用的資訊工具，正是大學社會責任（USR）的最佳實踐。
楊婉瑩表示，「租金行情地圖」讓租客、屋主與政策制定者能以客觀資料理解市場結構，這樣的研究不僅提升公共決策的依據，也促進市場秩序與社會信任的建立。
政大不動產研究中心主任楊松齡則回應，台灣約有三百萬人居住於租屋市場，資訊不對稱問題長期存在；研究中心希望透過數據分析與科學方法，讓租金資訊不再只是零散的市場訊號，而能成為可觀察、可比較、可研究的資料體系。
他指出，「政大永慶租金行情地圖」整合政府實價登錄資料、公開租賃資訊與市場數據，並以四分位數模型分析呈現不同房型、區域與租金分布，已成為全台最具代表性的租賃市場資料平台之一。
未來，「政大不動產研究中心也將持續推動AI估價模型、實價登錄地政資料庫與TOD區域研究等專案，深化不動產大數據的政策應用價值。」楊松齡說。
參與「租金行情地圖」研究的政大地政系助理教授江穎慧指出，租金地圖研究是參考法國、英國政府提升租金資訊透明化的經驗，以「四分位數分析」取代傳統平均數統計，不僅能揭示租金的高低落差，也能更準確反映不同住宅類型與區域之間的市場結構差異。
「透過這樣的數據視角，學者能更全面分析租金分布與趨勢變化，租屋族也能根據區段行情做出更理性的租賃決策。」江穎慧說。
江穎慧強調，「租金行情地圖」的研究同時兼具學術價值與社會應用性，是政大研究團隊在房產科技與公共資料治理領域的重要突破。
本次「政大永慶租金行情地圖」獲得2025年亞洲科技卓越獎，不僅是政治大學與永慶房產集團以公益出發的產學合作又一個里程碑，也是推進台灣居住正義的關鍵一步。
政大不動產研究中心近年積極推動「實價登錄地政資料庫」、「房價指數」、「租金地圖」與「TOD發展研究」等計畫，打造全國性不動產資料應用架構。此次獲獎肯定，象徵政大以學術研究引領公共議題，並通過科技創新實踐社會責任，邁向學術與產業共創的下一階段。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶房產集團自創立之初，便秉持著「先誠實再成交」的精神，為消費者打造一個公平透明的房產交易平台，提升房地產的交易秩序，進而促進社會的穩定。
為了發揮更多社會影響力，2020年，永慶房產集團與政治大學展開產學合作，並以公益思維開創產學合作新價值，創造社會、產業、學校、企業多贏共好；雙方陸續創立「政大不動產研究中心」、開發「政大永慶房價指數」、以及舉辦眾多不動產論壇、研討會、不動產論文研究獎等活動，深化台灣不動產研究，推動居住正義的願景。
「政大永慶租金行情地圖」整合全台七大都會區超過百萬筆租賃資料，結合政府實價登錄與公開租屋平台資訊，提供「租金行情＋租案查詢」一站式服務；透過動態圖像化呈現與四分位數分析模式，使用者可清楚比較不同行政區的租金結構與變化趨勢，讓租客、屋主與政策制定者能以科學數據掌握市場狀況。
「政大永慶租金行情地圖」的平台有效提升租賃市場透明度與媒合效率，減少糾紛發生，也為學術與政府政策研究提供可靠的實證基礎，成為台灣租屋市場資訊化的重要成果。
