行政院會今天（4日）拍板，為支持青年購屋自住需求，申貸「新青安」貸款不占用《銀行法》限額，並溯自9月1日起。行政院長卓榮泰說，青年購買自住房屋即便沒有申請「新青安」貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋「一屋換一屋」也應該優先滿足。
《銀行法》第72條之2一向被稱為稱銀行不動產「放款天條」，內容規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成。金管會過去曾發函明列豁免計入範圍，包括用於興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社宅、廠房及都更放款，及資金用途用於前述項目的營建工程業營運週轉金放款可排除計入。
行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。行政院發言人李慧芝主持行政院會後記者會時轉述，卓榮泰院會中指出，新青安貸款精進後，相關要求包含一個人一生限貸一次、必須簽署自住承諾；若是查到轉租、炒房或人頭戶，就追回利息補貼並調整貸款條件，可以確保符合青年首購、自住目的。
卓榮泰說，《銀行法》第72條之2規定是為了管控銀行的流動性，但考量銀行房貸餘放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，為落實協助無自用住宅青年購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控之下，將依據金管會報告內容，自9月1日起申貸新青安貸款，不占用《銀行法》規定比率限額。
不過，銀行不能搭售購買其他金融商品做為融資貸款條件，也不能在貸款過程不當或是多次勸誘民眾。卓揆請金管會、財政部要求各行庫做到相關規定。
值得注意的是，只要青年購買自住房屋，即便非屬於新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，以及自住房屋一屋換一屋也應該優先滿足。
