川普政府計畫宣布國家住房緊急狀態　作為共和黨期中選舉政綱

當地時間周一（1日），美國財政部長貝森特（Scott Bessent）表示，川普（Donald Trump）政府計劃在未來數周內推出新措施，以解決美國居高不下的住房成本問題。

路透報導，貝森特強調此議題的緊迫性，形容這是一場「全體動員」（all hands on deck）的挑戰。同時，貝森特在接受《華盛頓觀察家報》（The Washington Examiner）專訪時透露，川普可能於今年秋季宣布「國家住房緊急狀態」（National Housing Emergency），以應對房價上漲與住房供應短缺的困境，將住房價格降至民眾可負擔的程度，作為共和黨2026年中期選舉的關鍵政綱。

🚨 BREAKING: President Trump is preparing to declare a “national housing emergency” this fall, per Secretary Bessent.

The move would slash red tape, cut useless regulations, and unleash American builders by prioritizing lumber & steel for housing, streamlining building codes… pic.twitter.com/a4kMwVw3CL

— Wienerdogwifi (@wienerdogwifi) September 1, 2025

美國聯邦儲備系統（聯準會，Fed）的緊縮貨幣政策導致房貸利率升高，重創住房市場。根據房地產數據，2025年美國平均房價較2020年上漲約40%，租金雖近期略有下跌，但住房成本仍是許多美國民眾的首要擔憂。貝森特指出，租金下降對未擁有住房的租戶尤為重要。他預測，隨著聯準會降息（市場預期2025年9月起逐步降息），房地產交易與房屋銷售將增加，部分鎖定低利率房貸的屋主可能願意出售現有房屋，緩解供應壓力。

貝森特透露，川普政府正探索多項措施以提升住房可負擔性，包括：簡化許可程序，鼓勵標準化建築設計與材料使用，以提高建築效率並降低成本，同時加速建築許可審批，透過政策激勵新建住宅，降低開發商的時間與成本。貝森特並以川普過去成功推動處方藥價格下降為例，強調政府將以類似決心解決住房危機，確保民眾能負擔居住成本。

彭博（Bloomberg）分析，川普政府的新措施可能短期內刺激房市交易，但長期效果取決於降息幅度與地方政府配合度。報導指出，簡化許可可能引發環境與社區規範爭議，需謹慎平衡。

英國《金融時報》（The Financial Times）認為，宣布「國家住房緊急狀態」是政治與經濟雙重策略，旨在回應選民對高房價的不滿，但若政策執行不力，可能加劇市場波動，尤其在通脹壓力未完全緩解的情況下。而美國住房危機源自土地成本、勞動短缺與長期供應不足，川普政府的措施能否有效解決結構性問題仍待觀察。