為穩定房市，北京大手筆放寬政策。自2025年8月9日起，對符合條件的家庭在五環外購房不再限制套數，同時全面優化住房公積金貸款政策，擴大首套房認定範圍、提高貸款額度、下調首付比例，力度前所未有。
《人民日報》指出，新政由北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心聯合發布，具體內容見《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
根據《通知》，對京籍居民家庭，以及在本市連續繳納社保或個人所得稅滿2年的非京籍居民家庭，購買北京市五環以外的商品住房（含新建與二手房）不再限制套數，無論是首套還是多套均可購買。這是北京自2011年實施嚴格限購政策以來，首次對特定區域解除購房套數限制。
為進一步支持剛需與改善型住房需求，北京同步對公積金貸款政策作出四項重大調整：
1. 首套房認定標準放寬。過去即便借款人在本市無房，只要在大陸其他地區有一筆已結清的公積金貸款記錄，也會被認定為「二套房」。此次調整後，這類人群可重新被認定為首套房，從而享受更低首付與貸款利率優惠。
2. 二套房貸款額度提升至100萬元（人民幣，下同），最多可貸140萬元。將原二套住房的最高貸款額由60萬元大幅提高至100萬元。如借款人符合多子女家庭或綠建住房等條件，貸款額度還可再上浮40萬元，總計達140萬元。
3. 每繳存一年可貸金額從10萬提至15萬。對按年計算的可貸額度進行提升，如申請120萬元貸款，從原需11年繳存期縮短至僅需7年，大幅降低時間門檻。
4. 支持首付款提取與貸款同時進行。購買新建商品房的繳存人可同步提取公積金作為首付款並申請貸款，減少購房資金壓力。
業內人士認為，這項政策顯著降低了五環外置業門檻，如今政策配套進一步鬆綁，或將加速人口與購房需求向外轉移。
需要注意的是，五環內限購政策保持不變。京籍居民家庭仍限購2套住房，非京籍居民家庭則需連續繳納3年以上社保或個稅，限購1套。
這一輪政策調整，被業界視為北京近年來針對住房市場最系統性、最有力度的調整之一。
此前，上海、廣州、深圳等一線城市也於2024至2025年間陸續推出鬆綁限購、提高貸款額度等措施，北京本次政策被視為「全面接軌寬鬆大勢」。
