高雄國賓容積率1142%、遠雄THE ONE2950%  蘇煥智:不辦陳其邁說不過去

位在高雄85大樓附近的遠雄THE ONE(圖中亮燈大樓),因以舊法規計算,容積率竟高達2950%。圖/取自遠雄THE ONE臉書
位在高雄85大樓附近的遠雄THE ONE(圖中亮燈大樓),因以舊法規計算,容積率竟高達2950%。圖/取自遠雄THE ONE臉書

前台北市長柯文哲被控在任內京華城案涉圖利,昨(5日)遭法官認定犯嫌重大,有勾串證人之虞,遭羈押禁見。而京華城容積率案一把火也燒到高雄國賓飯店。前台南縣長蘇煥智提到,高雄國賓飯店危老重建案容積率達1142%,他說,雖然現在環評初審未過,但是有核定過程就構成行為,檢調現在強力辦柯文哲,他認為可能影響高雄市長陳其邁,「不辦陳其邁就說不過去」,柯文哲被羈押後續影響大,現在就看高雄地檢署要不要追查。

前台北市長柯文哲因京華城容積率一案昨遭羈押禁見,前台南縣長蘇煥智認為,檢調現在強力辦柯文哲,可能會影響高雄市長陳其邁。圖/取自蘇煥智臉書

前台北市長柯文哲因京華城容積率一案昨遭羈押禁見,前台南縣長蘇煥智認為,檢調現在強力辦柯文哲,可能會影響高雄市長陳其邁。圖/取自蘇煥智臉書

柯文哲在擔任台北市長任內涉圖利京華城一案,京華城改建容積率暴增至840%,昨遭法院羈押禁見。蘇煥智接受《中評社》訪問提到,京華城案和「政治迫害」還是有段距離,柯文哲有沒有構成圖利要先說清楚,否則很難對外交代。蘇煥智接著說,京華城容積率案問題牽涉到相當複雜的議題,「容積獎勵應該是整套制度,如果不給公式外界很難檢驗」,柯市府當初要做這個決策,就應該要公開。

而京華城案件同時也引發高雄國賓飯店危老重建案的容積率爭議。高雄國賓飯店容積率1142%,引起附近居民抗議。對此,高雄市工務局昨表示,將會委託第三方公正專業單位重新評估;高雄市政府也說明,經過會議後,決議請開發單位依委員意見補充修正後,再送大會審議。

高雄市政府都發局8月31日曾表示,該案是依法提出申請,市府受理後除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗。

高市府也強調,原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%(840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

此外,京華城案也扯出高雄「遠雄THE ONE」容積率2950%,在社群上討論相當熱絡。臉書粉專「Wecare高雄」批評,認為這是抹黑高雄帶風向的手法。粉專表示,遠雄The One容積率是以舊制法規來計算容積率,該案早在1993年10月29日取得建照,因此,為了土地使用效益的考量,遠雄選擇適用舊法規,可擁有高達2950%容積率。

不過,「Wecare高雄」此說法卻引來國民黨市議員詹江村質疑。詹江村說,Wecare高雄粉專表示因為遠雄THE ONE容積率比照舊制,在1993年10月29日取得建照,但是法規明確規定,取得建造執照後須在法定時間內開工,否則撤銷建照,如果重新再申請必須依照當下新的法規制度,「遠雄沒有按照申請期限開工,高雄為什麼給遠雄特例呢?這不是圖利,什麼才是圖利啦!」依《建築法》第54條規定,起造人自領得建造執照或雜項執照之日起,應於六個月內開工。

遠雄THE ONE是位於高雄前鎮區的摩天大樓,由遠雄建設興建,地上68層、地下7層,樓高267.6公尺。1至16樓為高雄洲際酒店,17樓為轉換大廳,18樓至58樓為住宅,59至63樓為住宅會館。遠雄THE ONE是目前台灣第一高住宅大樓、第五高建築和高雄第二高建築。

 

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